长沙一小区60户居民自治 19年“老爷”电梯焕新

　　长沙晚报掌上长沙11月1日讯（全媒体记者 李卓 通讯员 王维）要么把业主一关就是半小时，要么就直接玩电梯速降，让你心蹦到嗓子眼——用了19年的“老爷”电梯常闹情绪，怎么办？1日，随着住宅电梯和入户大堂更新工程完工，开福区左岸春天小区C1、C2栋的居民困扰多年的电梯超龄难题终于解决，上上下下得安心。值得一提的是，业主们不等不靠维修基金，工程所需40余万元费用都由居民自治筹款、分摊和监督使用，没有一起纠纷，成了社区文明楼栋的样板。

     左岸春天小区是2002年入住的商品房小区，当初配套的电梯至今已经运行了整整19年，早已不堪重负。“在又黑又闷的轿厢里关半小时的遭遇，我这辈子是再也不想经历了。”小区业主刘先生想起被关电梯的遭遇就心有余悸。近几年，小区频频发生小型的电梯故障，不时有居民被关在电梯里。甚至还有人有过“速降惊魂”遭遇，一进电梯“嗖”地就往下直坠。小区物业负责人说，社区居委会、小区业委会、物业公司多次联系检修单位来对电梯进行检修，但故障还是无法彻底排除。

    “政府有限资金要用在困难小区改造上，我们这曾是长沙高档小区，业主们有能力自治解决这一问题。”小区业委会负责人表示，左岸春天小区因历史遗留问题，部分楼栋的维修资金无法启动，与其等靠外力，不如自主解决。

      超龄电梯带来的安全隐患引起四方坪街道左岸社区重视，社区负责人多次到小区实地查勘，社区党总支积极搭建居民协商平台，组织物业、业委会、业主代表沟通交流，商定由楼栋所有业主共同出资更换电梯的方案。社区、业委会、物业以及业主代表多次召开专题会议，对接电梯公司、装修公司等各类资源，与业主反复沟通和研究，最终小区C1、C2栋率先实现居民同意率100%。

      经民主议决，更换电梯项目费用采用分摊制，C1、C2栋每栋近30户居民，居民按照楼层高低不同分摊安装费用，做到公平公正，最高的12楼住户分摊1.7万余元。除了更换电梯外，为了进一步提升小区品质，改善居住环境，业主们还商议对入户大堂翻新改造。“现在不仅电梯安全平稳，入户大堂装修得像星级酒店一样敞亮舒适，仿佛重回当年住新房。”C1栋的业主吴阿姨道出大家的心声。

     从更换电梯的工程启动之初到竣工验收，业主委托专人负责筹集款的流入与支出，确保专款专用，而且每笔支出都在业主微信群公示，接受业主和社区的监督。

    “筹款换梯工程高效完成，这跟邻里和睦文明分不开。”左岸社区党总支书记刘玮说，在“我为群众办实事”实践活动中，社区实施了包括停车位划线、路灯维修、下水道及化粪池疏浚、路面彩砖修补、羽毛球场维护等11个惠民项目，而左岸社区这一项目是由业主自治完成，为整个社区提质改造提供了好榜样。左岸社区将推广居民自治经验，引导大家积极参事、议事、管事，办好群众关切的“关键小事”，让老小区焕发新活力。