长沙​2023年实现物业小区党组织全覆盖

       长沙晚报掌上长沙10月10日讯（全媒体记者 陈焕明）小区治理、品质提升与市民群众日常生活息息相关。记者从9日召开的长沙市全面加强小区治理、实施既有小区品质提升工作动员会上获悉，长沙将通过三年的时间，基本完成2000年至2015年间建成且已归集物业维修资金的既有小区提质改造；同时推动党建引领、联动治理、法治建设、人文关怀、智慧服务“五进”小区，实现高标准、高质量的居民小区共建共治共享。

品质提升：符合条件的项目将获财政奖补

       小区作为城市的“细胞”，建得好不好，管得好不好，与老百姓的生活息息相关。今年以来，长沙市在对既有小区摸排调研的基础上，对标先进城市，制定了《长沙市全面加强小区治理三年行动计划（2021-2023年）》《长沙市既有小区品质提升三年行动方案（2021-2023年）》，将全市小区治理和品质提升工作向纵深推进。

       随着时间的推移，2000年以后的商品房历经时间洗礼和风雨洗刷，部分存在设备老化、外墙褪色脱落、外立面不整洁等问题，影响业主的居住幸福感，“根据摸底调查，全市存在品质提升需求的小区有约800个，大多数业主希望居住环境得到进一步改善”。

       根据部署，长沙将力争通过3年时间，基本完成2000年至2015年间建成且已归集物业维修资金的既有小区提质改造，同时带动既有商业楼宇整体品质提升。目前通过各区县（市）申报，全市已初步确定今年将实施品质提升的108个小区名单。市财政局将对列入建设计划并通过验收的小区品质提升项目进行财政奖补，奖补比例为项目奖补基数的30%。

       通过引导社会资本、物业维修资金、小区公共收益依法依规参与既有小区品质提升，动员居民广泛参与、多方筹措资金，因地制宜推进居民小区设施设备更新改造、功能完善、空间优化。

小区治理：将全面整治居民小区各类乱象

       居民小区是城市基层治理的“最后100米”。市住建局提供的数据显示，近年来长沙小区治理格局逐步完善，业主委员会成立数从2017年的950个提高到1362个，物业管理小区从2017年的3552个提高到3832个，共有小区党支部1748个，党员人数10.71万人。

       为深入实施“党建聚合力”工程，进一步深化新时代党建引领物业管理改革，长沙将开展全面加强小区治理三年行动，以党建引领、联动治理、法治建设、人文关怀、智慧服务“五进”小区为抓手，提升市民获得感、幸福感、安全感。

       根据方案，长沙将全面深化小区党建工作，到2023年实现物业小区党的组织和工作全覆盖；推动党员在业主委员会委员中占比达到50%以上。各区县（市）党委设置小区党建指导员，指导小区党组织开展工作。各社区党组织安排1名物业专干，专职从事物业行业管理、物业小区治理等相关工作。健全小区党组织牵头，业主委员会、物业服务企业多方参与的小区议事协调机制。2022年底前建立和完善市县两级物业纠纷人民调解组织，力争一般性物业服务纠纷就地化解率达100%。

       针对市民关注的违章搭建、群租房、住改商、停车难等问题，长沙将对物业小区开展常态化、地毯式的联合执法行动，对环境脏、乱、差等问题开展专项整治，及时排查消除电动车无序充电、电梯、消防设施等存在的安全隐患，整治居民小区各类乱象。