入户门“内开”改“外开”，邻居不干了

长沙晚报掌上长沙9月1日讯（全媒体记者 李广军）周女士在装修新房时将自家入户门由“内开”改为“外开”，邻居义先生认为，此举不仅占用了公共场所，而且影响其出行，也给公共安全带来了隐患，要求对方改回“内开”。双方多次协商未果后，义先生诉诸法律。记者1日从雨花区法院获悉，该院近日判决周女士将入户门由向外开恢复为向内开状态。律师提醒，日常生活中，楼道等公共通道被部分业主以私自改装防盗门、堆放杂物等方式占用的情况时有发生。在合法权益受到侵害的情况下，其他业主可选择依法起诉，维护自己的合法权益。

判决：影响邻居正常出入通行，恢复原状

义先生与周女士是雨花区某小区的邻居。同楼层共有三户，义先生和另一户的房屋分居两边，周女士房屋居中，入户门正对电梯。该小区房屋设计规划中间户的入户门为内开式，严禁改变入户门的开启方向。

“我明确说了‘影响消防，不同意’，但她还是换了。”义先生介绍，2024年8月，周女士在装修时未获其和物业同意，就擅自将内开式入户门改为外开式，“因门加高加宽，占用到过道三分之二，导致消防逃生通道严重受阻。”义先生认为，周女士此举不仅占用了公共场所，更严重影响其和家人出行，人身安全也受到影响。另外，小区物业也曾两次发出整改通知，明确指出周女士行为违反《物业管理条例》及装修协议，要求其整改复原，但周女士始终未予理会。

法院经审理认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理安全等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，恢复原状。本案中，周女士在没有征得义先生同意的情况下，擅自将房屋入户门由内开改为外开，虽为自身带来一定便利，但确实会影响邻居正常的出入通行，且存在一定的安全隐患，遂判决周女士将入户门由“外开”恢复成“内开”。

提醒：不应擅自更改入户门朝向

这起案件并非个例。近期雨花区法院审结的另一起案件中，业主朱某因私自拓宽入户门，导致其入户门在完全打开的情况下会碰到邻居家入户门门框，对邻居的物权构成了妨害，同样被判恢复原状。

“每个人都有追求舒适生活的权利，但权利的行使也有边界。”泰和泰（长沙）律师事务所高级合伙人、副主任李志员律师提醒，不少业主认为 “自家门想怎么改就怎么改”，实则违反法律规定。根据民法典相关规定，公共通道属于业主共同共有，由业主共同管理，任何人不得私自占用，“实践中，私改入户门朝向、私截通道等行为，均属非法占用共有部分，影响其他共有人的权利，对相邻住户的生活、出行均会造成不利影响。在未经邻居同意且存在安全隐患的情况下，业主均应维持开发商交付房屋时的原始状态，不应擅自更改入户门朝向。”

“在合法权益受到侵害的情况下，其他业主可选择依法起诉，维护自己的合法权益。”李志员表示，遇到邻里装修有侵权行为，可以先固定证据（包括聊天记录、照片、物业通知），“优先协商或找物业、社区调解，协商无果可向住建、消防部门投诉，仍未解决可凭证据起诉，依据民法典主张停止侵害。”