长沙成头部房企“避风港”？10家千亿房企9家扎根长沙！

长沙晚报掌上长沙2月5日讯（全媒体记者 孙占锋）千亿房企阵营仅剩10家，数量退回十年前水平……这是近日发布的 2025年房企销售业绩TOP50榜单中的显眼数据。行业深度调整的当下，一个现象引发市场关注：这10家头部企业中，除滨江集团外，其余9家均已深度布局长沙市场。从保利发展到中海地产，从华润置地到招商蛇口，头部房企用“脚投票”，印证了长沙这座城市的强劲吸引力与发展韧性。

“熟悉的名字还在，但感觉已经不是原来的江湖了。”这是不少地产人在看到销售榜单时的第一反应。排行榜显示，千亿房企阵营从2021年高峰期43家，一路跌至2023年16家、2024年11家，到2025年仅剩10家。

数据显示，保利发展、中海地产、华润置地再次包揽冠亚季军。其中，保利以2530亿元蝉联销冠，中海2512亿元紧随其后，两者差距仅18亿元；华润置地以2336亿元稳居第三，而且前三名的差距正在缩小。另外，2025年排名第10位的是滨江集团。TOP10的门槛值为1017.6亿，而TOP50的门槛值为157.6亿。

记者梳理看到，在扎根长沙的9家千亿房企中，保利、中海、华润“铁三角”表现尤为亮眼。保利发展在长沙布局了保利天瑞、保利时代北中心等标杆项目，中海地产的阅湘台、寰宇天下等项目一直销量不错，华润置地的长沙瑞府、长沙润府等项目也一度成为市场“红盘”。

此外，建发房产以新中式产品深耕长沙，2025年建发养云、建发缦云等项目持续热销；中国金茂深耕长沙，湘江金茂府、璞印梅溪等项目正在落地“金玉满堂”的系列产品；万科地产、招商蛇口、越秀地产、龙湖集团等知名企业也都持续活跃在长沙房地产市场上。

行业寒冬里，长沙为何能成为头部房企“避风港”？近年来，长沙房地产市场供需平衡、房价稳定，健康度位居全国前列。业内人士分析指出，正是长沙的市场韧性与城市基本面，长让头部房企纷纷将其视为穿越周期的“压舱石”。“相比部分城市的剧烈波动，长沙的确定性正是我们需要的。”某头部房企长沙区域相关负责人坦言。

近年来，优质房企在长沙的持续深耕，既提升了城市人居品质，也为房地产市场健康发展注入了底气。9家千亿房企扎堆长沙，既是对城市潜力的认可，也折射出行业发展新趋势。随着房企转向“经营质量”竞争，长沙市场的稳定性与成长性，使其成为检验房企产品力与战略定力的“试金石”。

正如一位房企高管所言：“长沙不是短期的避风港，而是长期的根据地。”