竞价50轮溢价率49%！邻近五一商圈的商住地块成交

　　长沙晚报掌上长沙6月27日讯（全媒体记者 黄能）6月27日，[2025]长沙市029号地块在长沙公共资源交易中心完成国有建设用地使用权出让，经7家房企50轮激烈竞价，最终由湖南园康置业投资有限公司、湖南信宇企业管理有限公司联合竞得，成交价为54830万元，楼面价11156元/㎡，溢价率49%，刷新芙蓉区近五年商住用地楼面价成交纪录。

　　[2025]长沙市029号地块位于芙蓉区韭菜园街道核心地段，东起迎宾路、西至九嘉路（规划）、南临五一大道、北达九如斋路（规划），出让面积1.43万㎡，计容建面约4.91万㎡，起始价36798万元，起始楼面价约7487元/㎡，规划用途为商住用地（商住比为0.51∶9.49），容积率≤3.43。

　　该地块属于芙蓉区中心板块，区位条件优越，周边交通、教育、商业、文化、景观资源丰富。地块邻近五一商圈，商业配套在城市资源格局中优势鲜明，商业集聚效应与客流辐射能力在中部城市中表现突出；交通配套呈现“双地铁+主干道”立体优势，地块紧邻地铁2/6号线迎宾路口站，五一大道、芙蓉中路等城市主干道于此交会，公共交通通达性与区域通勤效率优势显著；教育文化资源等方面，周边名校汇聚，湖南博物院、省图书馆、烈士公园等文化景观地标环绕，形成“商业、交通、教育、文化”四位一体的优质资源格局。

　　此次多家品牌房企参与竞价，凸显芙蓉区中心板块土地稀缺性，高溢价成交反映房企对长沙核心城区价值的长期看好。近年来，长沙发展态势良好，人口持续流入，城市吸引力不断增强，这些积极因素为房地产市场提供了坚实的支撑。此次土地交易也有利于芙蓉区土地资源高效配置，促进长沙房地产市场平稳发展。