望城经开区实行“退二优二”，为优质项目腾空间｜“长沙市耕地保护和节约集约用地优秀案例”系列报道

　　长沙晚报7月17日讯（全媒体记者 范宏欢）近日，记者在望城经开区马桥河路10号看到，一栋栋改造后的厂房机器轰鸣，生产线正满负荷运转……这片年产值超3亿元的热土，曾是闲置6年的低效用地。这一转变，正是长沙盘活低效工业用地，探索节约集约用地的生动体现。

　　2016年，受市场环境及自身经营影响，湖南海星高科动力电池有限公司停产，26亩工业用地及5栋厂房被闲置。土地荒芜、厂房空置不仅造成资源浪费，更制约了园区发展空间。望城经开区以司法拍卖为突破口，将土地使用权及地上建筑物整体拍卖。湖南金君工程科技有限公司中标后，仅对3栋原有厂房进行简单改扩建，便迅速实现投产，较新建厂房节省1800万元建设成本，缩短1年投产周期。

　　“我们接手时，厂房主体结构完好，通过优化布局和设备升级，直接盘活了存量资产。”项目相关负责人介绍，改造后的金君科技园，如今已成为集研发、生产于一体的现代化园区。

　　这一案例正是长沙探索退出低效工业、优化升级工业的创新实践。通过司法拍卖整体处置低效用地及地上附着物，既为优质项目腾出空间，又避免资源浪费。目前，这种模式已在全市多个园区推广。当“向存量要效益”成为共识，这片沃土正以更集约的方式，书写着资源节约与经济发展的双赢答卷。